- Etagenwohnung
Stabil vermietet & zentral gelegen in MAXGLAN – Ihre kompakte Investmentchance in Salzburg!
269.000 €
37 m²2 Zimmer
Preis / m²7.225,36 €
Etage-
Baujahr1985
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5020 Salzburg
Die Wohnung liegt in Salzburg-Maxglan – einem Stadtteil, der urbane Lebendigkeit mit gewachsener Wohnqualität verbindet. Hier ist alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung ebenso wie Cafés und Restaurants. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt ist, während die nahe Umgebung zugleich viel Raum für Erholung bietet. Eine Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen angenehm macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²7.225,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% plus 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten241 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 37,23 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,83 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.73
C
Beschreibung
Kompakt. Durchdacht. Mit Grünblick mitten in der Stadt.
Aktuell vermietet – und damit eine attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen.
Wer diese Wohnung betritt, merkt schnell: Hier wurde jeder Quadratmeter klug genutzt. Vom Vorraum aus geht es gleich ins moderne Bad – mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer: raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, ein französischer Balkon bringt Licht und Luft. Ein Raum, der großzügig wirkt und trotzdem Geborgenheit hat.
Daneben – eine kleine Küche. Übersichtlich, funktional und genau richtig dimensioniert, damit Kochen Freude macht, ohne den Wohnraum zu dominieren.
Das Schlafzimmer, durch eine Schiebetür getrennt, setzt die Linie fort: hell, ruhig, mit Blick ins Grüne. Ein perfekter Rückzugsort auf kleinem Raum.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil – Stauraum, der das Leben erleichtert.
Ein Investment, das heute Stabilität bringt und für die Zukunft Potenzial hat. Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
Aktuell vermietet – und damit eine attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen.
Wer diese Wohnung betritt, merkt schnell: Hier wurde jeder Quadratmeter klug genutzt. Vom Vorraum aus geht es gleich ins moderne Bad – mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer: raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, ein französischer Balkon bringt Licht und Luft. Ein Raum, der großzügig wirkt und trotzdem Geborgenheit hat.
Daneben – eine kleine Küche. Übersichtlich, funktional und genau richtig dimensioniert, damit Kochen Freude macht, ohne den Wohnraum zu dominieren.
Das Schlafzimmer, durch eine Schiebetür getrennt, setzt die Linie fort: hell, ruhig, mit Blick ins Grüne. Ein perfekter Rückzugsort auf kleinem Raum.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil – Stauraum, der das Leben erleichtert.
Ein Investment, das heute Stabilität bringt und für die Zukunft Potenzial hat. Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA