HIGHLIGHT I BALKON I BAD MIT WANNE I RENOVIERT I CLEVERER GRUNDRISS I PETS OK I RUHIGES WOHNEN I LETZTER STOCK MIT LIFT I I PROJEKT WOHNEN

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz – Modern, gemütlich & mit Sonnenbalkon!

Sichern Sie sich diese charmante, sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock mit Lift und bietet auf knapp 57 m² einen modernen Grundriss, helle Räume und einen Balkon in Westausrichtung – perfekt, um den Feierabend bei Sonnenuntergang zu genießen.

• Zentrale Lage: Alles für den Alltag in Gehweite – Einkauf, Anbindung & Freizeit.

• Durchdachter Grundriss: Zwei helle Zimmer, vielseitig nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer.

• Westseitiger Balkon: Abendsonne und Ausblick genießen.

• Moderne Ausstattung: Gepflegte Böden, Bad mit Wanne und freundliche Wohnatmosphäre.

• Praktischer Komfort: Kellerabteil vorhanden, Haustiere willkommen.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 6. Stock mit Lift begeistert durch ihre freundliche Atmosphäre und den westseitigen Balkon, auf dem Sie abends die Sonne genießen können. Mit einer Wohnfläche von rund 57 m² bietet sie den idealen Platz für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbinden möchten.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein heller Vorraum, der durch seine offene Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft und direkt in die Wohnbereiche überleitet.

Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt und lässt sich perfekt mit einer Sofalandschaft und einem Esstisch kombinieren. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Die Küche überzeugt mit allem, was das Herz begehrt: moderne Geräte, genügend Stauraum sowie funktionale Arbeitsflächen – perfekt für alle, die gerne kochen. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne mit Tageslichtfenster, die für ein helles, freundliches Ambiente sorgt und gleichzeitig optimale Belüftung bietet. Eine separate Toilette ergänzt den durchdachten Grundriss.

Besonderen Komfort bieten ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie die gute Lage: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Auch Haustiere sind willkommen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.125m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <125m
Post <675m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap