- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Möbliert
PERFEKT FÜR FAMILIEN! Zentrale 4 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG in 1210 Wien - provisionsfrei!
499.000 €
96 m²4 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.222,94 €
Etage-
Baujahr1970
SmartSelect GmbHHerr Peter Hanke
Andreas-Hofer-Straße 20/6/15, 1210 Wien
Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die U-Bahn-Linie U6, diverse Schnellbahnlinien und die Straßenbahnlinie 26, befinden sich in unmittelbarer Nähe - Nahversorger, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gehdistanz.
Das Naherholungsgebiet “Alte Donau” ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet “Alte Donau” ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²5.222,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Monatliche Vorschreibung: € 417,11
(Beinhaltet Betriebskosten, Reparaturrücklage, Aufzug, Verwaltung)
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett
Gesamtfläche 95,54 m²
1 Loggia 3,96 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Optional kann ein KFZ-Stellplatz um 20.000€ dazu gekauft werden!!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Urban zu wohnen ist auch über der Donau möglich – diese großzügige, helle 4-Zimmerwohnung zeigt es auf eindrucksvolle Weise.
Auf rund 95,54m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dank der hochwertigen Komplettsanierung können Sie hier ohne Aufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auch die Lage spricht für sich: Die ausgezeichnete Infrastruktur des 21. Bezirks macht den Alltag leicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen ein attraktives Freizeitangebot – ob für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare ein attraktives Angebot.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer und Flur
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC
• Abstellraum
• Loggia
Was wurde in der Wohnung saniert?
Wohnräume inklusive Wohnküche und Flur wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und ebenfalls den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue, wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten.
Die Loggia kann auch sofort benutzt werden, da sie mit neuen WPC Dielen ausgelegt wurde.
TV-, Kabel-, und Internetanschlüsse sind ebenfalls neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in die Wohnung einziehen können.
Zusätzliche Infos:
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,90 m² zugeteilt.
Optional kann ein KFZ-Stellplatz um 20.000€ dazu gekauft werden.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
Auf rund 95,54m² erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch eine umfassende Sanierung in neuem Glanz erstrahlt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Dank der hochwertigen Komplettsanierung können Sie hier ohne Aufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Auch die Lage spricht für sich: Die ausgezeichnete Infrastruktur des 21. Bezirks macht den Alltag leicht. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Donau und zu weitläufigen Grünflächen ein attraktives Freizeitangebot – ob für Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.
Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare ein attraktives Angebot.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer und Flur
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC
• Abstellraum
• Loggia
Was wurde in der Wohnung saniert?
Wohnräume inklusive Wohnküche und Flur wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig verschönern hochwertige Fliesen die Sanitärräume, den Abstellraum und ebenfalls den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben eine neue, wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert.
Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten.
Die Loggia kann auch sofort benutzt werden, da sie mit neuen WPC Dielen ausgelegt wurde.
TV-, Kabel-, und Internetanschlüsse sind ebenfalls neu. Gleichzeitig wurden auch Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in die Wohnung einziehen können.
Zusätzliche Infos:
Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen modernen Elektrospeicher.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,90 m² zugeteilt.
Optional kann ein KFZ-Stellplatz um 20.000€ dazu gekauft werden.
Erstbezug nach Komplettsanierung - PROVISIONSFREI !
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