- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
Neubau Exklusives Penthouse auf 2 Ebenen in Nonntal
2.350.000 €
132 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²17.849,01 €
Etage-
Baujahr-
G 9 Bauträger GmbH
Thumegger Straße 3, 5020 Salzburg
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Lichtverhältnisse. An diesem exklusiven Platz genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Städtischer Komfort und ruhige Idylle. Umgeben von viel Grün bietet die Gegend eine hervorragende Lebensqualität. Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Netz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.350.000 €
Kaufpreis pro m²17.849,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Penthouse
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 131,66 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
In den Wohnungen sind großformatigen Fensterelementen aus Holz-Alu, die viel Licht und Sonne in die Wohnbereiche lassen. Im Terrassenbereich werden aufwendig konstruierte Hebe-Schiebetür-Anlagen verbaut. Das Entrée ist für uns sehr wichtig und wird mit aufwendigen Fensterelementen geplant. Der Aufgang zum Penthouse wird durch Blickbezüge und zusätzlichem Lichteinfall akzentuiert.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
VILLA THUMEGG
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Ganz oben mit optionalem schwellenfreien Pool, dazu phantastischer Rundblick auf die Salzburger Berge und die Festung und das mitten in der Stadt- besser geht es nicht.
Der großzügige Wohn-Essbereich im obersten Geschoss ist von der umliegenden Dachterrasse eingebettet. Großzügige Verglasungen eröffnen einzigartige Blicke.
Der Schlafbereich befindet sich im 1. OG. Highlight ist das große Schlafzimmer mit fließendem Übergang zum exklusiven Masterbad, welches durch eine Glaswand abgetrennt ist. Für das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad vorgesehen.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. Anbieter kontaktieren Günter Herrenreich, Anbieter kontaktieren
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Den 2 Wohnungen im Erdgeschoss sind eigene Privatgärten zugeordnet. Die Loftwohnung hat verschiedene Ebenen und eine Raumhöhe von bis zu 4,30 m. Ein Highlight ist die Penthouse-Maisonette-Wohnung mit ihrer umlaufenden Terrasse. Ein Pool mit fantastischem Festungsblick ist miteingeplant und kann auf Wunsch umgesetzt werden.
Eine ökologisch-effiziente Haustechnik ermöglicht eine perfekte Symbiose zukunftsorientierter Technologien.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
Ganz oben mit optionalem schwellenfreien Pool, dazu phantastischer Rundblick auf die Salzburger Berge und die Festung und das mitten in der Stadt- besser geht es nicht.
Der großzügige Wohn-Essbereich im obersten Geschoss ist von der umliegenden Dachterrasse eingebettet. Großzügige Verglasungen eröffnen einzigartige Blicke.
Der Schlafbereich befindet sich im 1. OG. Highlight ist das große Schlafzimmer mit fließendem Übergang zum exklusiven Masterbad, welches durch eine Glaswand abgetrennt ist. Für das 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad vorgesehen.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
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GewerblichG 9 Bauträger GmbH
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