- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Ab Jänner 2026 verfügbare 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse inkl. Parkplatz zu vermieten!
679 €
46 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
2291 Lassee
Diese charmante Immobilie befindet sich in Lassee, einem ruhigen und idyllischen Ort im Bezirk Gänserndorf.
Die Lage ist ideal, da sie nur 4 Minuten vom Bahnhof entfernt ist und man in nur 20 Minuten nach Gänserndorf und 40 Minuten nach Wien gelangt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Pizzeria, ein Tierarzt, ein Sportclub und eine Tankstelle.
Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen, aber trotzdem in der Nähe von allen Annehmlichkeiten sein wollen.
Die Lage ist ideal, da sie nur 4 Minuten vom Bahnhof entfernt ist und man in nur 20 Minuten nach Gänserndorf und 40 Minuten nach Wien gelangt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Pizzeria, ein Tierarzt, ein Sportclub und eine Tankstelle.
Diese Immobilie ist eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und entspannte Umgebung suchen, aber trotzdem in der Nähe von allen Annehmlichkeiten sein wollen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten678,5 €
Preis pro m²2.986,73 €
Mieteinnahmen5.366,64 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Jänner 2026
Wohnung
Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45,5 m²
1 Wohneinheit
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Standardausstattung
Barrierefrei
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
28.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in Lassee, einem idyllischen Dorf in Niederösterreich, bietet mit ihrer Wohnfläche von 45,50 m² gemütliches Wohnen in einem gepflegten Gebäude. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung und eine moderne Ausstattung.
Highlights der Wohnung:
• Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt
• Gemütliches Schlafzimmer
• Zusätzlicher Schrankraum für optimalen Stauraum
• Badezimmer mit Wanne, für entspannende Momente
• Separates Gäste-WC
• Heller Vorraum
Weitere Merkmale sind der strapazierfähige Laminat- und Fliesenboden, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter – perfekt für Singles oder Paare, die das ländliche Leben schätzen und dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 468,18 + 10% USt. = EUR 515,00
Betriebskosten Netto EUR 135,00 + 10% USt. = EUR 148,50
PKW-Betriebskosten Netto EUR 12,50 + 20% USt. = EUR 15,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 678,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Highlights der Wohnung:
• Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt
• Gemütliches Schlafzimmer
• Zusätzlicher Schrankraum für optimalen Stauraum
• Badezimmer mit Wanne, für entspannende Momente
• Separates Gäste-WC
• Heller Vorraum
Weitere Merkmale sind der strapazierfähige Laminat- und Fliesenboden, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude.
Diese Wohnung vereint Funktionalität mit Wohlfühlcharakter – perfekt für Singles oder Paare, die das ländliche Leben schätzen und dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 468,18 + 10% USt. = EUR 515,00
Betriebskosten Netto EUR 135,00 + 10% USt. = EUR 148,50
PKW-Betriebskosten Netto EUR 12,50 + 20% USt. = EUR 15,00
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 678,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias Donnerbauer
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