VIS-A-VIS - TÜRKENSCHANZPARK - SONNIGES BÜRO/ ORDINATION MIT WESTBALKON

Sonniges, südwestseitiges 50m² großes Büro / Ordination mit 6m² großem Westbalkon in Toplage mit bester Infrastruktur ( BJ 2003 )

( Vorzimmer, Westbalkon, 2 Räume, offene Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum & Kellerabteil )

Bezugsdatum: sofort

-- 2.Stock mit Lift --

Über einen schönen Pawlatschengang gelangt man zum Eingang der Liegenschaft. Vom 6m² großen Vorraum gehen zentral die beiden Räume ab. Der 24m² große Büroraum mit offener Küche ist südwestseitig orientiert und anschließend befindet sich der 6m² große Westbalkon. Die moderne Küche ist mit einem Kühlschrank + Gefrierfach, Dunstabzug, Backrohr, Ceranfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Der 10m² große Raum ist ost- & gartenseitig. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem fliesenbündigen Spiegel + Beleuchtung, einem Waschbecken, Handtuchtrockner, Fenster, elektrischer Entlüftung und Waschmaschinenanschluss versehen. Der 3,50m² große Abstellraum verfügt über ein Fenster. Des Weiteren gibt es ein separates WC mit elektrischer Entlüftung.

Dem Büro ist ein 2,44m² großes Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIE

Infrastruktur: In wenigen Schritten gelangt man zum schönen Türkenschanzpark. Durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 40 & 41 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt angebunden. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Schnellbahnstation Gersthof ( Vorortelinie ). Auf der Gersthofer Straße gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - eine Apotheke, ein Billa, ein Anker, ein DM, ein Bipa, Aida und ein Ströck. Auch der Gersthofer Markt ist in wenigen Minuten erreichnar. Im nahen Umfeld gibt es Lokale und Restaurants - Centimeter, Restaurant Spumante, Hollerkoch und Buon Gelato. Auch der Pötzleinsdorfer Schloßpark und der Sternwartepark laden zum Entspannen und Spazieren ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 101,56 fGEE 2,208

• Westbalkon mit Strom-Anschluss und Beleuchtung
• moderne Kunststofffenster
• Außenjalousien
• Parkett & Fliesen
• Gegensprechanlage
• Hauszentralheizung
• Der Allgemeinheit steht ein Fahrradraum zur Verfügung
• Telekabelanschluss