[06653] Vielseitige Liegenschaft mit ca. 5.900 m² Grundfläche

Vielseitige Liegenschaft mit ca. 5.900 m² Grundfläche

Auf einer großzügigen Grundfläche (Bauland-Kerngebiet) von rund 5.900 m² präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Garagen, Werkstatt- und Hallenfläche sowie einem weitläufigen Außenbereich.

Das Wohnhaus bietet eine Nutzfläche von 500 m² und erstreckt sich über drei Etagen sowie einem historischen Kellerbereich.
Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG bieten jeweils einzelne Wohneinheiten, die vom inneren als auch von außen begehbar sind. Aktuell wird das Haus als Mehrfamilienhaus bewohnt. Im EG befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit ehem. Pool (reaktivierbar). Das gesamte Haus wurde laufend saniert und instandgehalten und ist dem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine zentrale Gasheizung, die in drei getrennten Heizkreisen steuerbar ist. Die Warmwasserversorgung wird durch einen zentralen 280 L Boiler sichergestellt. Auf dem Dach der Nebengebäude (Werkstatt, Halle und Garagen) wurde eine PV-Anlage installiert. Diese wird aktuell vermietet kann aber käuflich übernommen werden. Zur Liegenschaft gehören sieben Garagen mit jeweils ca. 70 m², eine Werkstatt mit ca.100 m², die aktuell an eine Malerei vermietet ist sowie eine Halle, die ebenfalls vermietet ist.

Diese Liegenschaft ist in ihrer Vielseitigkeit einzigartig – sie bietet sowohl einer großen Familie mit eigenem Betrieb optimale Entfaltungsmöglichkeiten als auch Investoren die Chance, das weitläufige Grundstück zu teilen und attraktive Baugründe zu schaffen.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.