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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten

2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Mayburger Kai

395.000
 
47 m²2 ZimmerBalkon 10 m²Garten
Preis / m²8.331,58 €
Etage3
Projektstatus-
KAINZ Immobilien GmbHKainz Gruppe Office
5020 Salzburg
Wunderschöne Gründerzeithäuser, bunte Geschäfte, alles da, was es für ein inspiriertes Leben braucht: der Josef-Mayburger-Kai ist aus gutem Grund ein bevorzugte Stadtteil vieler Salzburger. Mit Blick auf den berühmten Plainberg, umringt von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieser besondere Teil der Mozartstadt offenbart. Essen in internationalen Delis und Restaurants. Einkaufen in Shops aus aller Welt. Ausgehen, rausgehen – nicht zuletzt ans belebte Ufer der Salzach. Mit dem Lebensmittelpunkt im STADT. PLAIN.FLUSS. wartet all das, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur direkt vor der Wohnungstür.

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²8.331,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. 1 TG Stpl.: € 23.000,- ges. KP: € 418.000,--

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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 47,41 m²
Nutzfläche 50,44 m²
1 Balkon 9,63 m² südwestseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,03 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das STADT. PLAIN. FLUSS. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.

Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-

Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!

Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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