- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Loft
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Exklusive Designwohnung mit Loftcharakter
1.150.000 €
118 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²9.726,8 €
Etage-
Baujahr-
G 9 Bauträger GmbH
5020 Salzburg
Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Lichtverhältnisse. An diesem exklusiven Platz genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Städtischer Komfort und ruhige Idylle. Umgeben von viel Grün bietet die Gegend eine hervorragende Lebensqualität. Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche Netz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²9.726,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Frühjahr 2027
Loft
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 118,23 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
In den Wohnungen sind großformatigen Fensterelementen aus Holz-Alu, die viel Licht und Sonne in die Wohnbereiche lassen. Im Terrassenbereich werden aufwendig konstruierte Hebe-Schiebetür-Anlagen verbaut. Das Entrée ist für uns sehr wichtig und wird mit aufwendigen Fensterelementen geplant. Der Aufgang zum Penthouse wird durch Blickbezüge und zusätzlichem Lichteinfall akzentuiert.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden weitestgehend schwellenfrei ausgeführt.
In den Wohn- und Aufenthaltsräumen wird ein Langdielen-Parkett geölt verlegt. Die Bäder und Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet. Großformatiges Feinsteinzeug sowie hochwertige Armaturen und Keramik kommen hier zum Einsatz. Alle Duschbereiche sind ebenerdig ausgeführt. Das fließende Design dient vor allem einer langfristigen Zugänglichkeit bis ins hohe Alter
In allen Wohnungen befindet sich eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
VILLA THUMEGG
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter
Ein Raum der Eleganz ausstrahlt. Der Wohnbereich samt Küche hat eine Raumhöhe von 4,30 m und einer großflächige Verglasung von 3 x 4 m nach Süden. Zum Schlafzimmer und Bad gelangt man über die edle Treppe auf die höhergelegenen Halbebene. Die Raumhöhe beträgt dort ebenfalls 4,30 m. Das 2.Schlafzimmer samt eigenem Bad befindet sich auf der unteren Halbebene. Das großzügige Fenster-Türelement mit angrenzender Böschung schafft ideale Lichtverhältnisse.
Architektonische Highlight ist die in der Decke eingelassene Oberlichtverglasung im Fitnessbereich. Durch das Spiel mit Licht und Raum ansteht dort eine einzigartige Atmosphäre.
118 qm Gesamtfläche mit eigenem Eingang und Garten-somit ein Haus im Haus.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. Anbieter kontaktieren Günter Herrenreich, Anbieter kontaktieren
In einer der begehrtesten und besten Lagen in Salzburg, dem Stadtteil Nonntal/Thumegger Bezirk, entsteht eine außergewöhnliche Villa mit 4 exklusiven Wohnungen.
Alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 6 Stellplätzen bis zum Penthouse werden durch den Personenaufzug erschlossen.
In der Villa Thumegg erwartet Sie ein nachhaltiges Wohnkonzept. Wertigkeit und Komfort werden in den Mittelpunkt gestellt.
Durch die nahezu raumhohen Verglasungen entsteht ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Natur. Das Spiel mit Raum und Licht schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Gezielt positionierte Terrassen und Loggien laden ein zum Verweilen und Bieten maximale Privatsphäre.
Der Stil ist authentisch und klar.
DIE WOHNUNG
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter
Ein Raum der Eleganz ausstrahlt. Der Wohnbereich samt Küche hat eine Raumhöhe von 4,30 m und einer großflächige Verglasung von 3 x 4 m nach Süden. Zum Schlafzimmer und Bad gelangt man über die edle Treppe auf die höhergelegenen Halbebene. Die Raumhöhe beträgt dort ebenfalls 4,30 m. Das 2.Schlafzimmer samt eigenem Bad befindet sich auf der unteren Halbebene. Das großzügige Fenster-Türelement mit angrenzender Böschung schafft ideale Lichtverhältnisse.
Architektonische Highlight ist die in der Decke eingelassene Oberlichtverglasung im Fitnessbereich. Durch das Spiel mit Licht und Raum ansteht dort eine einzigartige Atmosphäre.
118 qm Gesamtfläche mit eigenem Eingang und Garten-somit ein Haus im Haus.
Ein TG-Stellplatz kann für € 35.000.- erworben werden.
Fertigstellung Frühjahr 2027
Der Kauf ist provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
Gerne beraten wir Sie persönlich. Tel. Anbieter kontaktieren Günter Herrenreich, Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichG 9 Bauträger GmbH
GewerblichG 9 Bauträger GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
