Provisionsfrei
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GROSSARTIGE 1 ZIMMERWOHNUNG NAHE DEM WASSERWALD - TOP 02

635 €

41 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung4 Jahre

Kaution1.905 €

AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger

Salzburger Straße 03, 4030 Linz

Diese charmante Wohnung in der Salzburger Straße 4030 Linz bietet eine ideale Lage für Familien und Singles. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: einen Arzt, eine Apotheke sowie einen Kindergarten und Schulen für Ihre Kinder. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn sorgt dafür, dass Sie schnell und flexibel in der Stadt unterwegs sind. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten634,62 €

Preis pro m²15,52 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto568,72 €

USt. Gesamtbelastung65,9 €

Gesamtmiete526,24 €

Gesamtmiete Netto478,4 €

USt. Gesamtmiete47,84 €

Miete379,48 €

USt. Miete37,95 €

Betriebskosten98,92 €

USt. Betriebskosten9,89 €

Heizkosten Netto90,32 €

USt. Heizkosten18,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.905,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Wohnfläche 40,9 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

103 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <350m
Klinik <2.050m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <350m
Universität <3.225m
Höhere Schule <3.675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <725m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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