Familienfreundliches Reihenhaus I Grünruhelage I Ober St. Veit

Zur Vermietung gelangt ein perfekt geschnittenes Reihenhaus in Grünruhelage, welches sich in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Die Liegenschaft befindet sich in Ober St. Veit und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem sonnigen Garten mit West-und Südausrichtung sowie einem freundlichen Vorgarten im Osten.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Kellergeschoss

• ca. 40 m² großer, flexibel nutzbarer Raum (Hobby, Fitness, Büro u.v.m.)
• kleine Küche 
• Wirtschaftsraum

Erdgeschoss (ca. 57 m² Wohnfläche) 

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten
• separate, gut ausgestattete Küche mit gemütlichem Essplatz
• Vorzimmer 
• Gäste-WC

Obergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche)

• zentraler Vorraum
• drei Schlafzimmer
• Garderobenraum
• Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne und WC 

Dachgeschoss (ca. 65 m² Nutzfläche)

• vielseitig nutzbarer, gedämmter Raum 

Außenbereich

• große westseitige Terrasse mit angrenzendem Garten, 
• ostseitiger Vorgarten beim Eingangsbereich
• Holz-Gartenhaus für Geräte und Outdoor-Ausstattung 
• zwei Autoabstellplätze, einer davon überdacht

AUSSTATTUNG

• gepflegter Gesamtzustand mit normaler Abnutzung
• PVC- und Fliesenböden im ganzen Haus
• Beheizung mittels moderner Gastherme
• Fenster mit Rollläden ausgestattet
• Elektrik inkl. Steckdosen und Therme vollständig erneuert

INFRASTRUKTUR

Die bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität:

• Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
• vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren oder Joggen in naturnaher Umgebung ein

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute für Ihr persönliches Exposé !

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: Anbieter kontaktieren, Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap