- Erdgeschosswohnung
Ideale 2-Zimmer Wohnung in der Drouotstraße 4 zu vermieten - Top 02
752 €
51 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.973 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Egger, LL.M.
4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten752,21 €
Preis pro m²14,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto676,65 €
USt. Gesamtbelastung75,56 €
Gesamtmiete657,48 €
Miete485,64 €
USt. Miete48,56 €
Miete534,2 €
Betriebskosten112,07 €
USt. Betriebskosten11,21 €
Heizkosten78,94 €
USt. Heizkosten15,79 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.973 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Neuwertig, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,12 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.20
C
Beschreibung
Dieses Objekt befindet sich in der Nähe des Bulgariplatzes. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne (ablösefreie) Einbauküche. Die vorhandenen Vinylböden wirken modern, elegant und sind gleichzeitig sehr pflegeleicht.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer
Bad und WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner mit Kartensystem WASH-COMPLETE) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum.
Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-Essküche, Schlafzimmer
Bad und WC sind dem Ambiente entsprechend verfliest und gut ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil, eine kleine Waschküche (Waschmaschine & Trockner mit Kartensystem WASH-COMPLETE) im Keller und ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum.
Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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