- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
Klaus - Freiwies W08
496.000 €
68 m²3 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²7.252,52 €
Etage-
Baujahr-
NÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
Freiwies 2, 6833 Klaus
Wohnen in attraktiver, sonniger Lage – mitten im Vorarlberger Rheintal
Klaus liegt ideal zwischen Dornbirn und Feldkirch – im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Kleinwohnanlage Freiwies zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und sonnige Lage aus und befindets sich an einem überaus idyllischen Standort. Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde Klaus lässt sich optimal nützen. Verkehrstechnisch punktet der Standort mit Radwegen sowie sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
Klaus liegt ideal zwischen Dornbirn und Feldkirch – im Herzen des Vorarlberger Rheintals. Die Kleinwohnanlage Freiwies zeichnet sich zudem durch ihre ruhige und sonnige Lage aus und befindets sich an einem überaus idyllischen Standort. Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde Klaus lässt sich optimal nützen. Verkehrstechnisch punktet der Standort mit Radwegen sowie sehr guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis496.000 €
Kaufpreis pro m²7.252,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer,
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
keine Vertragserrichtungskosten,
Kaufpreis TG-Einstellplatz EUR 27.000,-
Wohnbauförderung ca. EUR 60.000,- (Objektbezogen - Zuschläge durch persönliche Daten möglich)
Merkmale
Verfügbar ab Frühling 2027
Dachgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 68,39 m²
1 Balkon 13,87 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Umweltfreundlich und zukunftssicher
Mit einer modernen Wärmepumpenheizung über Erdsonden werden die Räume über die Fußbodenheizung beheizt. An warmen Sommertagen kann dieses System umgekehrt genutzt werden und die Raumtemperatur um ca. 1-3 Grad gesenkt werden. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. All dies sowie die extensive Dachbegrünung etc. machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Fußböden
Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.
Einbauküche
Eine Markeneinbauküche unserer Partnerunternehmen ist im Kaufpreis inkludiert. Inkludiert sind ebenso Markeinbaugeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sowie das Anschließen der Elektrogeräte etc.
Mit einer modernen Wärmepumpenheizung über Erdsonden werden die Räume über die Fußbodenheizung beheizt. An warmen Sommertagen kann dieses System umgekehrt genutzt werden und die Raumtemperatur um ca. 1-3 Grad gesenkt werden. Die Infrastruktur für den Betrieb der VKW-Ladestationen für die E-Mobilität ist vorhanden. Bewohner in diesem Wohnprojekt haben die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge direkt am eigenen Tiefgaragenabstellplatz zu laden.
Mit der Photovoltaikanlage wird dieses Wohnprojekt selbst zum Stromerzeuger – ganz ohne Emissionen. Die in das öffentliche Stromnetz eingespeiste Energie wird vom Energielieferanten zu den Einspeisetarifen vergütet. All dies sowie die extensive Dachbegrünung etc. machen diese Wohnanlage zu einem zukunftsweisenden Projekt mit modernster Technik.
Fußböden
Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Sie wählen aus lackierten oder geölten Parkettböden.
Umfangreiches Fliesenprogramm sowie verschiedenes Feinsteinzeug stehen zur Auswahl.
Einbauküche
Eine Markeneinbauküche unserer Partnerunternehmen ist im Kaufpreis inkludiert. Inkludiert sind ebenso Markeinbaugeräte wie Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Cerankochfeld, Flachschirm-Umluft-Dunstabzug sowie das Anschließen der Elektrogeräte etc.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.34 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
Hoher Wohnkomfort in einer modernen Kleinwohnanlage
Die Kleinwohnanlage Freiwies mit nur neun Wohneinheiten wurde vom Planungsbüro der Nägele Wohn- und Projektbau GmbH entworfen. Unsere mehr als 50 Jahre Erfahrung spiegeln sich auch in diesem Wohnprojekt wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Heizsystem mit passiver Kühlung sowie weitere Details in der Bauausführung garantieren einen hohen Wohnkomfort.
Die Kleinwohnanlage Freiwies mit nur neun Wohneinheiten wurde vom Planungsbüro der Nägele Wohn- und Projektbau GmbH entworfen. Unsere mehr als 50 Jahre Erfahrung spiegeln sich auch in diesem Wohnprojekt wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Heizsystem mit passiver Kühlung sowie weitere Details in der Bauausführung garantieren einen hohen Wohnkomfort.
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GewerblichNÄGELE Wohn- und Projektbau GmbHHerr Dieter König
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