- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Möbliert
Exklusive vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Top-Lage beim Donauzentrum / Sofort einziehen!
420.000 €
58 m²2 ZimmerTerrasse 4 m²
Preis / m²7.228,92 €
Etage6
Baujahr-
ImmobaraFrau Daniela Bara
Wagramerstraße 114, 1220 Wien
Die Dachgeschosswohnung liegt im 22. Bezirk – Wien-Donaustadt, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
U1-Station Kagran in wenigen Gehminuten erreichbar
Direkt beim Donauzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Freizeitparadies Alte Donau ganz in der Nähe
Schulen, Ärzte und Nahversorgung im direkten Umfeld
Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
U1-Station Kagran in wenigen Gehminuten erreichbar
Direkt beim Donauzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
Freizeitparadies Alte Donau ganz in der Nähe
Schulen, Ärzte und Nahversorgung im direkten Umfeld
Schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²7.228,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Gesamtfläche 58,1 m²
Nutzfläche 58,1 m²
1 Terrasse 3,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Das Besondere auf einen Blick
Großzügige Wohnküche mit Essbereich (28,7 m²) und direktem Terrassenzugang
Schlafzimmer (14,6 m²) – hell und ruhig
Modernes Badezimmer mit Badewanne (7,6 m²)
Separates WC (2,0 m²)
Vorraum mit Stauraum (5,2 m²)
Terrasse (3,5 m²) mit herrlichem Weitblick
Warum gerade diese Wohnung?
Vollmöbliert – sofort beziehbar
Klimaanlage für optimale Temperaturen im Sommer
Kontrollierte Wohnraumlüftung (WRL) für ein dauerhaft frisches & gesundes Raumklima
Hochwertige Bauweise durch Strabag AG
Energieeffizienzklasse A/B – niedrige Betriebskosten
Praktische Extras
Eigenes Kellerabteil inklusive
Garagenstellplatz auf Wunsch an mietbar
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,98
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Sonstige
Großzügige Wohnküche mit Essbereich (28,7 m²) und direktem Terrassenzugang
Schlafzimmer (14,6 m²) – hell und ruhig
Modernes Badezimmer mit Badewanne (7,6 m²)
Separates WC (2,0 m²)
Vorraum mit Stauraum (5,2 m²)
Terrasse (3,5 m²) mit herrlichem Weitblick
Warum gerade diese Wohnung?
Vollmöbliert – sofort beziehbar
Klimaanlage für optimale Temperaturen im Sommer
Kontrollierte Wohnraumlüftung (WRL) für ein dauerhaft frisches & gesundes Raumklima
Hochwertige Bauweise durch Strabag AG
Energieeffizienzklasse A/B – niedrige Betriebskosten
Praktische Extras
Eigenes Kellerabteil inklusive
Garagenstellplatz auf Wunsch an mietbar
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25,98
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Sonstige
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25.98 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A
Beschreibung
Ein Wohntraum hoch über Wien: Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 6. OG überzeugt mit Terrasse, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung und atemberaubendem Ausblick.
Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen und genießen.
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 32) im modernen Neubau an der Wagramer Straße -und das mit allem, was man sich wünschen kann: perfekte Aufteilung, traumhafter Ausblick, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die rund 58,1 m² Wohnfläche sind optimal gestaltet:
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur
Terrasse
ein helles Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
ein elegantes Badezimmer mit Badewanne
sowie ein separates Wc
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss – hier genießen Sie absolute Ruhe, Helligkeit und einen fantastischen Blick über Wien.
Angenehmes Klima – das ganze Jahr
Neben der Klimaanlage sorgt auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft und ein gesundes Raumklima – rund um die Uhr und bei jedem Wetter.
Sofort bezugsbereit
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird mit kompletter Einrichtung verkauft – von der modernen Küche bis zum stilvollen Sofa ist bereits alles vorhanden. Einfach Koffer packen und einziehen.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage – und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein echtes Highlight.
Voll möbliert und sofort bezugsfertig – einfach einziehen und genießen.
Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Top 32) im modernen Neubau an der Wagramer Straße -und das mit allem, was man sich wünschen kann: perfekte Aufteilung, traumhafter Ausblick, hochwertige Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit.
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die rund 58,1 m² Wohnfläche sind optimal gestaltet:
eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur
Terrasse
ein helles Schlafzimmer mit Wohlfühlcharakter
ein elegantes Badezimmer mit Badewanne
sowie ein separates Wc
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss – hier genießen Sie absolute Ruhe, Helligkeit und einen fantastischen Blick über Wien.
Angenehmes Klima – das ganze Jahr
Neben der Klimaanlage sorgt auch eine kontrollierte Wohnraumlüftung für frische Luft und ein gesundes Raumklima – rund um die Uhr und bei jedem Wetter.
Sofort bezugsbereit
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird mit kompletter Einrichtung verkauft – von der modernen Küche bis zum stilvollen Sofa ist bereits alles vorhanden. Einfach Koffer packen und einziehen.
Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Lage – und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ein echtes Highlight.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
Verifiziert von ImmoScout24
