Gartenidylle & Platz für die ganze Familie

Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Wienerwald!

Dieses Einfamilienhaus in erhöhter Lage am Riederberg bietet Natur und ein großzügiges Grundstück von 1.032 m² (vollständig Bauland Wohnen gewidmet).
Das Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche aufgeteilt in vier Zimmer, eine offene Wohnküche mit Kücheninsel im modernen Landhausstil sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen für Stauraum, Hobbys oder Fitness zur Verfügung.

Die südseitige Terrasse mit Blick in den Garten bietet Potenzial zur individuellen Fertigstellung. Der Außenbereich umfasst außerdem eine Gartenhütte und einen Kinderspielplatz.

Ausstattung & Technik

• Gasheizung (Vaillant Therme)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• 3-fach verglaste Kunststofffenster (Internorm)
• Elektrische Jalousien (südseitig)
• Hausbrunnen

Im Zuge des Zubaus 2021/2022 wurden Dach, Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen und Fenster erneuert. Das Haus wurde noch nicht fertiggestellt, der Umbau ist bei der Gemeinde eingereicht und bewilligt. Einer der Kellerräume war vom Starkregen im September 2024 betroffen und muss noch fertig saniert werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage eine vollständige Beschreibung sowie weitere Fotos zu.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <9.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap