- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
2.506 €
134 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
Friends Immobilien GmbHHerr Dennis Verwüster, BA
Gaadner Straße 21, 2371 Hinterbrühl
• Ruhige Lage in einem Wohngebiet
• Umgeben von Grünflächen und Wäldern
• Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien
• In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung
• Umgeben von Grünflächen und Wäldern
• Ca. 25 Minuten Fahrtzeit nach Wien
• In der Nähe von Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golfen
• Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.505,96 €
Preis pro m²18,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.145,96 €
USt. Gesamtbelastung360 €
Gesamtmiete2.451,52 €
Monatliche Kosten345,96 €
Miete1.800 €
Miete2.160 €
Betriebskosten291,52 €
Heizkosten54,44 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2012, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 134 m²
Gartenfläche 160 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9,4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
15.00 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert.
Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inkludiert sind.
Wollen Sie mehr Fotos sehen ? Dann stellen Sie uns eine Anfrage.
Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m²
1.OGVorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten.
DG- Wintergarten und Dachterasse
Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!
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Die schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung umfasst 134m² Wohnfläche 160m² Garten mit Terasse und eine knapp 100m² Dachterasse mit einem wunderschönen Weitblick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2012 errichtet, verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Im August 2025 wurde die gesamte Terassenfläche erneuert.
Außerdem ist das Wohnhaus in einem sehr guten gepflegten Zustand und liegt im ruhigen Hinterbrühl (2371). Es stehen zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welche im Preis inkludiert sind.
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Dachterassentraum mit traumhaften Panoramablick und Eigengarten
Die Immobilie zeichnet sich durch die tollen Freiflächen mit Fernblick und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten aus. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche, die Ihnen zur Verfügung stehen. Auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit Terasse können Sie die Sonne genießen und entspannen.
Kellerabteil im Ausmaß von 9,40m²
1.OGVorraum, Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie 2 Toiletten.
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