FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT

FIRST CLASS LIVING IN DER JOSEFSTADT

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Diese prächtige Stilaltbauwohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mitten in der Josefstadt.

Vom Vorraum gelangen Sie rechterhand zur geräumigen Küche. Die Küche ist eine "Bulthaup" und gut ausgestattet. Dahinter liegt das Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Links im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette.
Die vier herrschaftlichen Haupträume liegen klassisch in einer Flucht entlang des Flurs: Ganz rechts befindet sich der repräsentative Wohnsalon - direkt daneben schließt das stilvolle Esszimmer an. Am gegenüberliegenden Ende des Flurs liegt das Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche und Waschbecken) - nebenan das Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss darf natürlich nicht fehlen und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Großzügige, wunderschöne Räume, Flügeltüren und traumhafte Stuckdecken lassen den Glanz vergangener Zeiten neu aufleben – ein echtes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur und stilvoller Wohnkultur.

FAKTEN

• fast 175 m2 Wohnfläche
• großzügiger Vorraum
• Bulthaup Küche mit Bar und Essbereich
• Wohnsalon
• Esszimmer
• Masterschlafzimmer mit anschließendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) 
• Schlafzimmer
• weiteres Badezimmer (Badewanne, Doppel-Waschbecken)
• Toilette
• Abstellraum
• Stuckdecken
• Parkettböden
• Flügeltüren
• Gasetagenheizung
• Keller

MONATLICHE KOSTEN

• Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR  2.081,43
• Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 282,21
• Umsatzsteuer: EUR 236,36
• Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.600,00

WOHNCLOUD FAZIT

Das i-Tüpfelchen dieser herrschaftlichen Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage: ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf historischen Charme – besser kann man in Wien kaum wohnen.

Ihr Wohncloud Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap