RIEDENBURG!! Charmante 3 Zimmer Wohnung

Die ca. 70 m² große, wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Stock (Personenlift vorhanden) in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße zur Neutorstrasse, also absolut zentral zur Altstadt, in der gehobenen Wohngegend "Riedenburg" gelegen. Die Ausrichtung des ca. 8 m² großen Balkons ist S/W-seitig (schöner Blick  auf die hauseigene Grünfläche). Ein Personenaufzug ist vorhanden, somit ist die Wohnung auch seniorengerecht. Die Parkplätze sind Allgemeinfläche für die Hausbewohner. Die zentrale Lage bietet in jeder Hinsicht eine perfekte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel bzw. Verkehrsanbindungen, ... usw.

Vom Vorraum (ca. 8,6m²) gelangt man zentral in alle Räume. Durch den großen mit Parkett ausgestatteten, hellen Wohn- / Essbereich (ca. 22,6 m²) gelangt man zum süd/west-seitigen Balkon (ca. 7,8 m²)

Die beiden großzügigen Elternschlaf- / Kinderzimmer (ca. 12,04 bzw. 13,30m²) sind echte Ruhe-Oasen.

Das geflieste Bad (ca. 4 m²) ist mit eine Dusch-/Wanne ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine.

Der Küchenbereich mit Außenfenster ist mit Laminat ausgelegt, die Anschlüsse verlegt, es sind jedoch keine Geräte vorhanden (die Küche müsste vom Mieter nach Wunsch angeschafft werden und gegebenenfalls nach Beendigung des Mietverhältnisses vom Nachmieter abgelöst werden!!)

Zubehör: 

Kellerabteil

Wasch- / Trockenraum (Allgemeinbenutzung).

Und last but not least steht ein absperrbarer Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenplatz könnte über die Hausverwaltung angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap