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Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen
1.735.430 €
488 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5412 Puch bei Hallein
Der Standort bietet erstklassige Verkehrsanbindungen (direkte Anbindung an die Autobahn A10, S-Bahn, Bus und den Salzachradweg) und grenzt direkt an die Fachhochschule Salzburg.
Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind.
Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.
Der Wissenspark besteht aus sechs Gebäuden, die als Landschaftsbausteine harmonisch in die Umgebung eingebettet sind.
Die flexiblen Strukturen im Wissenspark sorgen für hohe Variabilität und sind sowohl für große Unternehmen als auch kleinteilige Nutzungen optimal geeignet. Durch eine Freitreppe wird der Wissenspark direkt angrenzend mit dem Campus der FH Salzburg verbunden. Die Fachhochschule bietet in den Fachbereichen Gesundheit, Ingenieurwissenschaften und Technik, IT, Design, Sozial- und Wirtschaftswissenschaften über 30 Studiengänge mit derzeit 3.200 Studierenden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.735.430 €
Kaufpreis pro m²3.556,21 €
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Erstbezug, Teppich, Erdgeschoss
Gesamtfläche 488 m²
Bürofläche 488 m², Nutzfläche 488 m²
Ausstattung
DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.56
A+
Beschreibung
Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt.
Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation.
Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation.
Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei.
Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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