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Gewerbeflächen im Apostelhof zu kaufen!
652.644 €
118 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
1030 Wien, Landstraße
Der Apostelhof befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks, in der Nähe des Stadtzentrums.
Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
• Bus: 74A, 77A
- Straßenbahn: 71
Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße ist bekannt für ihre Geschäfte und Restaurants, auch gibt es einen großen Supermarkt in der Nähe.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz, die etwa 4 Gehminuten entfernt ist.
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
• Bus: 74A, 77A
- Straßenbahn: 71
Einmalige Kosten
Kaufpreis652.644 €
Kaufpreis pro m²5.530,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einzelhandel
Erdgeschoss
Bürofläche 118 m²
Nutzfläche 118 m²
Ausstattung
• Intelligente Grundrisse
• Großzügige Raumaufteilung
• Angenehme Deckenhöhen
• Hochwertige Parkettböden
• Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
• Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz
- Fernwärme
• Großzügige Raumaufteilung
• Angenehme Deckenhöhen
• Hochwertige Parkettböden
• Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern
• Mehrfachverglasung, teilweise Sonnenschutz
- Fernwärme
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.77 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+
Beschreibung
Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstanden hier moderne und exklusive Wohnungen und Büros mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben.
Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.
Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht.
• Stiege 1, EG, Top 4
• ca. 118 m²
• Kaufpreis netto: 652.644,00 €
• Betriebskosten: 332,68 zzgl. 20& USt.
• Reparaturrücklage: 23,78 €
- Liftkosten: 10,19 € zzg. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Vier unterschiedliche Gebäudetrakte – vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau – lassen ausreichend Spielraum für Individualität.
Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte wurden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung wurden in harmonischen Einklang gebracht.
• Stiege 1, EG, Top 4
• ca. 118 m²
• Kaufpreis netto: 652.644,00 €
• Betriebskosten: 332,68 zzgl. 20& USt.
• Reparaturrücklage: 23,78 €
- Liftkosten: 10,19 € zzg. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
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