- Provisionsfrei
- Maisonette
- Altbau
- Terrasse
Stilvolle Maisonette-Wohnung in Geidorf! Ab Dezember verfügbar!
1.892 €
114 m²4 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.677 €
Domizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
Kreuzgasse 44, 8010 Graz
Dieser exklusive Wohntraum befindet sich im begehrten Bezirk Geidorf und bietet eine hervorragende Lage, die sich besonders für Familien eignet.
Der Bezirk zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität profitieren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadtleben und Familienfreundlichkeit in dieser attraktiven Wohngegend.
Der Bezirk zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, wodurch Sie von einer ausgezeichneten Lebensqualität profitieren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen.
Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von Stadtleben und Familienfreundlichkeit in dieser attraktiven Wohngegend.
Laufende Kosten
Miete1.892,25 €
Preis pro m²16,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.704,11 €
USt. Gesamtbelastung188,14 €
Gesamtmiete1.679,53 €
Gesamtmiete Netto1.526,84 €
USt. Gesamtmiete152,69 €
Miete1.200,89 €
USt. Miete120,09 €
Betriebskosten325,95 €
USt. Betriebskosten32,6 €
Heizkosten177,27 €
USt. Heizkosten35,45 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution5.677 €
Merkmale
Verfügbar ab 12.2025
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Baujahr 1885, Altbau, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 114 m²
Gesamtfläche 114 m², 8 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
164.6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.21
D
Beschreibung
Dieses elegante Zuhause liegt in einem stilvoll gepflegten Altbauhaus und befindet sich im dritten Stockwerk (ohne Lift).
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den beeindruckenden Eichenparkettböden begrüßt, die dem Raum einen warmen und edlen Charakter verleihen. Das offene Wohnkonzept schafft eine großzügige Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Wohnraums.
Dank der integrierten Klimaanlage und Fußbodenheizung können Sie das Raumklima das ganze Jahr über nach Ihren Wünschen anpassen und sich stets wohlfühlen.
Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Ruhe in Ihrem Zuhause. Elektrische Raffstores ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren und Ihre Privatsphäre zu wahren.
Auf Ihrer großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und Ihre Lieblinge bewirten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Domizils hautnah.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den beeindruckenden Eichenparkettböden begrüßt, die dem Raum einen warmen und edlen Charakter verleihen. Das offene Wohnkonzept schafft eine großzügige Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihres Wohnraums.
Dank der integrierten Klimaanlage und Fußbodenheizung können Sie das Raumklima das ganze Jahr über nach Ihren Wünschen anpassen und sich stets wohlfühlen.
Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine angenehme Ruhe in Ihrem Zuhause. Elektrische Raffstores ermöglichen es Ihnen, das Tageslicht nach Belieben zu regulieren und Ihre Privatsphäre zu wahren.
Auf Ihrer großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen und Ihre Lieblinge bewirten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein erstklassiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese exklusive Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie den Charme und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Domizils hautnah.
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GewerblichDomizil Immobilientreuhänder GmbHJennifer Rieder
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