Einfamilienhaus im 23. Bezirk nahe Schnellbahn

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich im beliebten 23. Bezirk Wiens in ruhiger Lage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 500 m² Garten bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Beisammensein ein.

• Wohnfläche: ca. 200 m²

• Grundstücksgröße: ca. 500 m²

• Helle, großzügige Wohnräume

• Moderne Küche mit Essbereich

• Mehrere Schlafzimmer mit viel Stauraum

• 2 Badezimmer, Gäste-WC

• Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Keller / Abstellräume

Die Liegenschaft befindet sich im 23. Bezirk (Liesing), in ruhiger Siedlungslage. Die Schnellbahnstation ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Familienfreundliche Wohnlage

• Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität

• Miete: € 3.200,- pro Monat

• Mietdauer: 5 Jahre (befristet)

• Kaution: nach Vereinbarung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap