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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

WOHNEN IN EINER WOHLFÜHLREGION

849
 
55 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.700 €
WISION HOME GmbHFrau Regina Degen
1210 Wien
Straßenbahnlinie 25 "vor der Tür"
U6 Floridsdorf
S-Bahn - S1, S2, S3

Laufende Kosten

Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²15,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto771,82 €
USt. Gesamtbelastung77,18 €
Miete652,08 €
USt. Miete65,21 €
Betriebskosten119,74 €
USt. Betriebskosten11,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49.9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Hell und freundlich präsentiert sich diese Wohnung im 2. Liftstock. Fußläufig zur Donaufelderstraße - zentrale Lage - alles befindet sich in Ihrer Nähe. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Küche mit Essgelegenheit
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Bad mit Wanne
• WC

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Elektroheizung

Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet

Waschmaschine und Trockner werden im Haus zur Verfügung gestellt.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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