- Provisionsfrei
Campo Breitenlee - Büro direkt neben geförderter Eigentumswohnung - Top 7-1-46
57.508 €
17 m²1 Zimmer
Mischek Bauträger Service GmbHMischek Bauträger Service GmbH
Pfalzgasse 7, 1220 Wien
Das neue Areal liegt zwischen dem Badeteich Hirschstetten und der Seestadt Aspern und ist mit beiden Gebieten durch die neue Straßenbahnlinie 27 verbunden. Die fußläufig erreichbare Linie 26 bietet Anschluss an den Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) und die U1-Station Kagraner Platz. Weiters bieten die Buslinien 95A und 97A eine schnelle Verbindung zur U2-Station Hausfeldstraße sowie zur U2- und S80-Station Aspern Nord.
Einmalige Kosten
Kaufpreis57.508,08 €
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern26,18 €
Gesamtmiete Netto23,8 €
USt. Gesamtmiete2,38 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2024, Erstbezug, 3. Etage
Wohnfläche 17,09 m²
1 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Die Wohnanlage von Mischek setzt auf Nachhaltigkeit und Klimafreundlichkeit durch ein innovatives Heiz- und Kühlsystem, das Erdwärme nutzt und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Begrünungsmaßnahmen verbessern das Mikroklima zusätzlich. Für die Sicherheit der Bewohner werden moderne Defibrillatoren installiert, die im Notfall Leben retten können. So verbindet das Projekt ökologisches Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+
Beschreibung
Im 22. Bezirk ist ein innovativer Wohn- und Arbeitsraum entstanden, der modernes Leben mit urbaner Vielfalt verbindet. Während die Wohnungen bereits vergeben sind, stehen noch geförderte Mikrobüros sowie eine Arztpraxis von Mischek zur Verfügung - kompakt, flexibel und optimal auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten.
Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäßer Infrastruktur, inspirierenden Begegnungszonen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das zur Gänze auf erneuerbare Energie setzt.
Herzstück des Quartiers ist das Campo - ein pulsierender Treffpunkt mit zeitgemäßer Infrastruktur, inspirierenden Begegnungszonen und einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das zur Gänze auf erneuerbare Energie setzt.
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