SELTENHEIT IN TOP-LAGE! Baugrundstück in ruhiger Seitengasse in Seiersberg – Ihr Traumgrund wartet auf Sie!
Über die Kärntner Straße ist Graz direkt und schnell erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss an die A9 und A2, wodurch eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung besteht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und gastronomische Angebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Shoppingcenter Seiersberg, einem der größten Einkaufszentren Österreichs.
Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Lage mit hoher Lebensqualität. Hier finden Sie eine ruhige, grüne Umgebung, die sich ideal für Familien und Menschen eignet, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Inmitten der beliebten Wohngemeinde Seiersberg-Pirka erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft mit hervorragenden Voraussetzungen für Wohnbauprojekte. Die Kombination aus idealer Lage, ebener Fläche und klarer Widmung macht dieses Grundstück zu einer einzigartigen Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Weitblick.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an Graz und die Infrastruktur von Seiersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Fakten im ÜberblickGesamtfläche: 1.603 m²
Ebenes, annähernd rechteckiges Grundstück
Flächenwidmung: WR – Reines Wohngebiet
Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4
Ver- und Entsorgungsleitungen an der Straße vorhanden
Attraktive Größe von über 1.600 m² für flexible Bebauung
Ideale Form und ebene Topografie – optimale Bebaubarkeit
Widmung „Reines Wohngebiet“ – klare Nutzungsmöglichkeit
Bebauungsdichte bis 0,4 – gute Ausnutzung der Fläche möglich
Ruhige, familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität
Sehr gute Anbindung an Graz über die Kärntner Straße
Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Apotheke, Einkauf, Gastronomie
Öffentliche Erschließung über die Nordseite gegeben
Bereits teilweise eingefriedet – klare Abgrenzung zu Nachbargrundstücken
Grundstück nicht im Altlastenatlas verzeichnet – saubere Ausgangsbasis für Ihr Projekt
Die Liegenschaft befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Seiersberg-Pirka, südwestlich von Graz. Von Graz aus gelangt man über die Kärntner Straße stadtauswärts bequem und direkt nach Seiersberg-Pirka. Durch die Nähe zum beliebten Einkaufszentrum sowie zu Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuung und medizinischer Versorgung bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Wohnprojekte.
Die ruhige Seitenlage in einem Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluss und die Nähe zur Landeshauptstadt Graz runden die Top-Lage ab.
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
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http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.comDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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