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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Palais Pick: Terrassen, Pool und Stil vereint: Ein Wohnjuwel der Extraklasse

1.640.000
 
118 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²12.631,9 €
Etage1
Baujahr2026
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1190 Wien
Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien

• Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
• Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
• 15 Minuten ins Zentrum, 1 Gehminute zu S Bahn
• Straßenbahnlinien 38, 37 und Bus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.640.000 €
Kaufpreis pro m²12.631,9 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Ust

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Massivbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 118,2 m²
3 Terrassen
Freiflächen 23,25 m², Garten, Terrasse
3 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
13 Tiefgaragenplätze, 13 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool
• Französisches Fischgrätparkett in Eiche
• Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe
• Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage
• Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick
• Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
• Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang
• Edelstahl-Pool, Lounge
- Concierge-Service

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Palais Pick & Villa Chimani - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe im Grünen, den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais Pick und Villa Chimani müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Villa Chimani– Zeitgeist mit Stil für Anspruchsvolle
Am Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa Chimani: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais.
Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter.
Der Edelstahlpool und die Lounge für die EigentümerInnen stellen ein weiteres und exquisites Highlight dar.

Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut
Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Photovoltaik, Wärmepumpe und Fancoil-Systeme (optional) sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise und umweltfreundlich.

Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet?
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.

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