Charmante Wohnung mit Potential in zentraler Lage – Amalienstraße

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenhoflage im Hochparterre der Amalienstraße. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahnlinie U4 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen und Parks befinden sich in fußläufiger Reichweite und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige Wohnung bietet auf rund 39,40 m² Wohnfläche eine kompakte und gut durchdachte Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer

• Wohn-/Schlafzimmer

• Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum

• Badezimmer mit WC

Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Im Haus befindet sich außerdem eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung.

Besonderheiten

• Zentrale, aber ruhige Innenhoflage

• Kompakte, gut nutzbare Wohnfläche

• Viel Gestaltungspotential durch Renovierung

• Optimale Infrastruktur und Nahversorgung

Fazit
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie in Toplage mit Potential suchen – sei es zur Eigennutzung oder als Investition. Nach erfolgter Renovierung erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit großem Wohlfühlfaktor in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens.

Besichtigung:
Bei Interesse kann dieses Objekt nach vorheriger schriftlicher Anmeldung am 22.09.2025 in der Zeit zwischen 15:00 und 17:00 Uhr besichtigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass die Raumaufteilung zum Plan abweichen kann.