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HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE DORNBIRN

417.000
 
89 m²3 ZimmerLoggia 16 m²
Preis / m²4.706,55 €
Etage1
Baujahr2005
ROSENBERGER Immobilien GmbHHerr Alex Anders Rosenberger
JAHNGASSE 15, 6850 Dornbirn

Einmalige Kosten

Kaufpreis417.000 €
Kaufpreis pro m²4.706,55 €
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Provision: 3% zzgl. USt.

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Merkmale

Baujahr 2005
Gepflegt, 1. Etage
Gesamtfläche 88,6 m²
1 Loggia 16 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.95
B

Beschreibung

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN UND STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE DORNBIRN

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten in der Jahngasse 15 – ruhig gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Zentrum Dornbirns entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,60 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 33,80 m²) überzeugt durch ein modernes Design, indirekte Beleuchtung und eine integrierte Kaffeemaschine – ideal für Genießer. Ein Highlight ist der ca. 16 m² große, verglaste Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über nutzbar ist.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; das WC befindet sich separat. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Eltern- und ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerabteil und ein KFZ Unterstellplatz (AA20) runden das Angebot ab.
Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Besonderheiten:
Kleinwohnanlage mit nur 10 Parteien
Zentrale Lage in Dornbirn
Hochwertige Einbauküche mit Extras
Bad mit Wanne und Dusche
Separates WC
Eigener KFZ Unterstellplatz
Besucherparkplätze
Lift im Haus

Verkaufspreis
Wohnung EUR 417.000,-
KFZ-Stellplatz: EUR 18.000,-

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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