schöne 2 Zimmer Wohnung in bester Innenstadtlage - ab Oktober beziehbar! (Erstbezug nach Sanierung)

Liebe Wohnungssuchende,

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung -  Herrn Michael Stadlmayr auswählen!).

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung aus dem darüber liegendem Stockwerk!

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) steht diese rd. 55m² große Wohnung in perfektem Zustand am Schottenring 28, 1010 Wien ab Beendigung der Sanierungsarbeiten, voraussichtlich Oktober 2025, zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ohne Freifläche und verfügt über zwei Wohnräume. Das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küchennische inkl. vollausgestatteter Küche sind vom langen Vorraum aus begehbar. Über das rund 28m² große, gemütliche Wohn-Esszimmer ist das ca. 15m² große Schlafzimmer begehbar.

Aufgrund der hohen Stockwerklage ist die Wohnung ganztägig hell. Der Wohnbereich ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung als ruhig zu beschreiben. Das Schlafzimmer ist ostseitig, zur Zelinkagasse, einer ruhigen Einbahnstraße, ausgerichtet.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und kommen separat hinzu.

Lage / Infrastruktur.

Das Haus befindet sich auf der Ecke Schottenring / Gonzagagasse. Für eine perfekte Nahversorgung sorgen ca. 300m entfernte Supermärkte z.B. Billa, Hofer. Auch andere Geschäfte liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt (z.B. Bipa, Bäckerei/Café Anker). Ein Fitnesscenter, eine Apotheke, eine Bankfiliale, sowie viele Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Vielzahl und Vielfalt der Lokale wird in Richtung Zentrum immer größer. An der nahegelegenen Station "Schottenring" halten die U-Bahn-Linien U2, U4, die Straßenbahnlinie 1, die Buslinie 3A und die Nachtbuslinie N31. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum (Stephansplatz) innerhalb ca. 15 Minuten. Für sportliche Aktivitäten im Freien bieten sich diverse umliegende, kleine Parks bzw. der Donaukanal an.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge

*************************************
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap