PERFEKTE PRAXIS!!! THERAPEUTEN WILLKOMMEN!

VOLL AUSGESTATTETE, KLIMATISIERTE PRAXIS AM HOHEN MARKT. (Nur zur Information: falls Sie (unecht) steuerbefreit wären, würde der Eigentümer ein Steueräquivalent verlangen.)

HIGHLIGHTS

• Bestlage im 1. Bezirk
• Erstbezug
• Klimatisiert
• hochwertige Ausstattung
• Personenlift
• Beste Infrastruktur
• Toller Ausblick
  

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• Küche - halboffen zum Wohnbereich (kann auch mit einem Bild verhängt werden)
• Praxisraum
• Badezimmer
  

AUSSTATTUNG

• hochwertige Sanitärausstattung
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Parkett und Steinböden
• Klimaanlage
• hochwertige Küche
• Sicherheitstüre
• Fernwärme
• Fahrradabstellbereich im Innenhof
  

FLÄCHE:
Wohnfläche: ca. 34m2

VERFÜGBARKEIT 
ab sofort

MIETDAUER 
befristet auf 5 Jahre

INFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (zB Merkur, Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
• U-Bahnlinien: U1, U2, U3, U4 Station Herrengasse, Stephansplatz bzw. Schwedenplatz (Fußweg rund 7-10 Minuten)

PREISE:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.075,65
Monatliches Lüftung/Klimaakonto 18,49 netto, Heizkostenakonto 77,33 netto
Provision: 3BMM; Kaution: EUR 4.000,00
Mietvertragsdauer: 5 Jahre

IMMOBILIEN RABAS, Tel.: Anbieter kontaktieren , E-Mail: Anbieter kontaktieren  steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die  uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet.

Da wir mit dem Verkäufer/Vermieter eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap