Garconniere!! Altbauwohnung in gefragter Lage !!

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte ca. 33,89 m² große 1,5-Zimmer Altbauwohnung, in sehr guter Lage des 2. Bezirk gelegen.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wolfgang-Schmälzl-Gasse.

Wohnung Top 46, ca.33,89 m² 

Das Objekt liegt im 3. OG eines prachtvollen Altbaus. Ein Personenlift ist vorhanden, so dass Sie die Wohnung bequem mit Ihren Einkäufen erreichen können.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnküche 
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt € 199.000,--.

Lage:

Das Haus ist in der Vorgartenstraße 199 nahe der U-Bahnstation Vorgartenstraße gelegen. Die Haltestellen der U- Bahn, S- Bahn, Buslinie, Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Direkt vor der Haustüre finden Sie dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

• viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
• Apotheken, Bipa, Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
• Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
• U1 Station Vorgartenstraße
• Straßenbahnlinie 8 
• Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Herrn Mag. Charim in der Wasaagasse 4, 1090 Wien vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

Weitere Informationen sowie alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap