FREI GESTALTBARE BÜROFLÄCHE MIT PARKMÖGLICHKEIT UND TOP- ANBINDING - 1.OG

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftssitz im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese beeindruckende Bürofläche bietet Ihnen mit großzügigen 1.036,63 m² die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig eine erstklassige Lage zu genießen.

Die Mietkosten von 14.740,89 € pro Monat sind nicht nur ein fairer Preis für die Größe und Lage, sondern bieten auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für Unternehmen, die in dieser dynamischen Stadt wachsen möchten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und einladenden Umfeld zu entfalten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Direkt vor der Tür finden Sie eine hervorragende Anbindung an Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden garantiert. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was die Anreise für Pendler und Geschäftspartner noch einfacher macht.

Die Lage dieser Immobilie ist nicht nur für die Verkehrsanbindung vorteilhaft, sondern auch für die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag Ihrer Mitarbeiter und Kunden erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – wichtige Gesundheitsdienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien und Mitarbeiter mit Kindern bietet die Umgebung Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen, die den Bildungsbedarf abdecken.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie und Ihr Team jederzeit bestens versorgt sind. Diese Auswahl an Dienstleistungen schafft eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre, in der sich jeder wohlfühlen kann.

Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Lage Fuß zu fassen und Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu heben. Diese Bürofläche in Linz ist nicht nur ein Raum, sondern ein Ort, an dem Ideen gedeihen und Erfolge erzielt werden können. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses großartige Objekt näherzubringen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <500m
Krankenhaus <650m
Klinik <575m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <375m
Universität <700m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <300m
Post <625m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap