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    WIR HABEN DIE PERFEKTE BÜRFLÄCHE FÜR IHRE NEUEN IDEEN - 2 EBENEN - 1.OG+2.OG

    18.736
     
    2082 m²
    AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger
    Blumauerstraße 43-47, 4020 Linz
    Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

    Laufende Kosten

    Miete18.736,02 €
    Preis pro m²9 €
    Gesamtbelastung Netto23.793,62 €
    USt. Gesamtbelastung4.758,72 €
    Gesamtmiete Netto23.628,2 €
    USt. Gesamtmiete4.725,64 €
    USt. Miete3.747,2 €
    Betriebskosten4.892,18 €
    USt. Betriebskosten978,44 €
    Heizkosten Netto165,42 €
    USt. Heizkosten33,08 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 70.890,00 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    unbefristet
    Büro
    Gesamtfläche 2.081,78 m²
    Bürofläche 2.081,78 m²

    Beschreibung

    Willkommen bei Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz!

    Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Bürofläche von 2081,78 m² und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung legen. Mit einer monatlichen Miete von 28.353,84 € eröffnet sich hier eine vielfältige Möglichkeit für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

    Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel – ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof, hier erreichen Sie Ihre Kunden und Mitarbeiter schnell und problemlos. Diese Erreichbarkeit ist nicht nur für Ihre Angestellten von Vorteil, sondern auch für Besucher, die Ihr Büro aufsuchen.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag für Sie und Ihr Team erleichtern. Von Ärzten über Apotheken bis hin zu Krankenhäusern und Kliniken – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Dies ist besonders wertvoll, wenn Sie in den Gesundheitsbereich expandieren oder eine Praxis eröffnen möchten.

    Des Weiteren stehen Ihnen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung: Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Umgebung. Dies macht die Lage nicht nur attraktiv für junge Familien, sondern auch für aufstrebende Talente, die Ihre Firma bereichern können.

    Für die Pausen und die Freizeitgestaltung Ihrer Mitarbeiter gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. So können sich Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause schnell verpflegen oder nach der Arbeit noch einen kleinen Einkauf erledigen.

    Die großzügige Fläche von 2081,78 m² bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.Wenn Sie ein modernes Bürokonzept umsetzen  möchten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und fördern die Kreativität und Produktivität Ihrer Mitarbeiter.

    Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines aufstrebenden Standorts in Linz zu werden. Diese Büro- oder Praxisfläche ist nicht nur ein Raum, sondern ein Ort, an dem Ideen sprießen und Geschäfte florieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

    Entscheiden Sie sich für diese attraktive Immobilie und bringen Sie Ihr Unternehmen auf das nächste Level!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <150m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <650m
    Klinik <575m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <375m
    Schule <375m
    Universität <700m
    Höhere Schule <875m

    Nahversorgung
    Supermarkt <300m
    Bäckerei <350m
    Einkaufszentrum <825m

    Sonstige
    Bank <275m
    Geldautomat <300m
    Post <625m
    Polizei <400m

    Verkehr
    Bus <50m
    Straßenbahn <575m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <1.275m
    Flughafen <2.600m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichAREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger
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