Panoramagrund am Wolfgangsee samt bewilligter Umbau- und Erweiterungsprojektierung
1.900.000 €
2247 m²
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5340 Sankt Gilgen
St. Gilgen ist ein Ort voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur und unvergleichlicher Plätze: Vor der idyllischen Fürbergbucht liegt das sagenumwobene Ochsenkreuz und direkt vom Ort geht es mit der nostalgischen Zwölferhornbahn auf den gleichnamigen Gipfel. Im Garten des Europakloster Gut Aich werden an die hundert Kräuter angebaut und das "Heimatkundliche Museum" gibt Einblicke ins ländliche Brauchtum.
Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung in ca. 30 Minuten. Für Rennsportfreunde sei erwähnt, dass die Rennstrecke Salzburgring und der Gaisberg, nur wenige Kilometer entfernt sind. Zur Strandpromenade, zum Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur "St. Gilgen International School" sind es nur wenige Minuten.
Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung in ca. 30 Minuten. Für Rennsportfreunde sei erwähnt, dass die Rennstrecke Salzburgring und der Gaisberg, nur wenige Kilometer entfernt sind. Zur Strandpromenade, zum Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur "St. Gilgen International School" sind es nur wenige Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.900.000 €
Kaufpreis pro m²845,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 2.247 m²
Beschreibung
Dieses charmante Bestandsobjekt in St. Gilgen am Wolfgangsee blickt auf eine lange Geschichte zurück – ursprünglich als Hotel mit rund 20 Zimmern genutzt, eröffnet es nun die Chance für ein neues Kapitel.
Eine bereits bewilligte Projektierung sieht den Umbau und die behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude in seiner jetzigen Form ohne Projektierung zu übernehmen.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mitten im Salzkammergut: zentrumsnah und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten zum Wolfgangsee und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten und Skigebieten.
Fakten im Überblick:
• GRZ: 0,25
• Grundstücksfläche: 2.247 m²
• Bauplatz: 1.332 m²
Bestandsobjekt:
• ehemaliges Hotel
• Zimmer: 20
• Geschosse: 4
• Anzahl Freiplätze: 3
Bewilligtes Projekt für Umbau mit Erweiterung:
• Projektierte Nutzfläche: rund 706 m²
• 7 geplante Wohneinheiten: 2–5 Zimmer-Einheiten, mit teils weitläufigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen
• Geschosse: 4
• TG-Stellplätze: 14
• Tiefgarage mit Autolift
• Freistellplätze: 3
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Eine bereits bewilligte Projektierung sieht den Umbau und die behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude in seiner jetzigen Form ohne Projektierung zu übernehmen.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mitten im Salzkammergut: zentrumsnah und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten zum Wolfgangsee und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten und Skigebieten.
Fakten im Überblick:
• GRZ: 0,25
• Grundstücksfläche: 2.247 m²
• Bauplatz: 1.332 m²
Bestandsobjekt:
• ehemaliges Hotel
• Zimmer: 20
• Geschosse: 4
• Anzahl Freiplätze: 3
Bewilligtes Projekt für Umbau mit Erweiterung:
• Projektierte Nutzfläche: rund 706 m²
• 7 geplante Wohneinheiten: 2–5 Zimmer-Einheiten, mit teils weitläufigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen
• Geschosse: 4
• TG-Stellplätze: 14
• Tiefgarage mit Autolift
• Freistellplätze: 3
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Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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