- Etagenwohnung
- Balkon
3-Zimmer-Wohnung "Erfrischendes Grün"
370.000 €
84 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²4.383,89 €
Etage3
Baujahr1961
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 Salzburg
Riedenburg – ein altehrwürdiger Stadtteil, der sich am Fuße des Mönchsbergs ausbreitet und durch charmante Gründerzeit- Villen und farbenfrohe Gärten geprägt ist.
Durch das historische Sigmundstor, heute Neutor genannt, gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die barocke Altstadt und zum Festspielhaus.
Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur und bester Aussicht Kraft tanken können.
Durch das historische Sigmundstor, heute Neutor genannt, gelangen Sie in wenigen Gehminuten in die barocke Altstadt und zum Festspielhaus.
Zu Fuß sind Sie auch gleich auf dem Mönchsberg, wo Sie in schönster Natur und bester Aussicht Kraft tanken können.
Einmalige Kosten
Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²4.383,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten356,46 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1961, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teppich, Laminat, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 84,4 m²
1 Balkon
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
"Erfrischendes Grün"! Willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Berge, sondern auch tolle Grundrissziehung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Das Highlight: die direkte Nähe zum Almkanal – an heißen Sommertagen die perfekte Möglichkeit für eine erfrischende Abkühlung oder einen entspannten Spaziergang am Wasser.
Die Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die den ganzen Tag über Licht und Helligkeit hereinlassen. Auf dem Balkon genießen Sie frische Luft, lauschen dem Zwitschern der Vögel und lassen die Seele mit Blick auf die Berge entspannen.
Zwei weitere große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der 3. Liftstock garantiert zusätzlich Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick über die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie Allgemeinparkplätze für die Bewohner.
Das Haus wurde in den Jahren 2014/15 umfassend saniert – unter anderem mit Fenstertausch, neuen Balkonbrüstungen, einer Elektrosanierung in den Allgemeinbereichen sowie einer Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz.
IMMORIST Geheimtipp: 5 Gehminuten entfernt: das ''magazin:'' Hier findet findet sich jeder IMMORIST etwas Feines. https://www.magazin.co.at
Das Highlight: die direkte Nähe zum Almkanal – an heißen Sommertagen die perfekte Möglichkeit für eine erfrischende Abkühlung oder einen entspannten Spaziergang am Wasser.
Die Wohnung begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die den ganzen Tag über Licht und Helligkeit hereinlassen. Auf dem Balkon genießen Sie frische Luft, lauschen dem Zwitschern der Vögel und lassen die Seele mit Blick auf die Berge entspannen.
Zwei weitere große Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – egal ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der 3. Liftstock garantiert zusätzlich Ruhe, Privatsphäre und einen weiten Blick über die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie Allgemeinparkplätze für die Bewohner.
Das Haus wurde in den Jahren 2014/15 umfassend saniert – unter anderem mit Fenstertausch, neuen Balkonbrüstungen, einer Elektrosanierung in den Allgemeinbereichen sowie einer Fassadenerneuerung mit Vollwärmeschutz.
IMMORIST Geheimtipp: 5 Gehminuten entfernt: das ''magazin:'' Hier findet findet sich jeder IMMORIST etwas Feines. https://www.magazin.co.at
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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