- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Einfamilienhaus "Eden"
1.890.000 €
158 m²4 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²11.962,03 €
Grundstücksfläche504 m²
Baujahr1949
IMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
5020 SALZBURG-HERRNAU
Das Haus liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Herrnau.
Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von Grünflächen, ausgezeichneter Infrastruktur und rascher Anbindung ins Stadtzentrum. Spazierwege entlang der Hellbrunner Allee und am Salzachkai liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Einfamilien- und Reihenhäuser mit viel Privatsphäre verbinden urbane Lebensqualität mit Naturnähe, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Diese ruhige Wohngegend ist geprägt von Grünflächen, ausgezeichneter Infrastruktur und rascher Anbindung ins Stadtzentrum. Spazierwege entlang der Hellbrunner Allee und am Salzachkai liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Einfamilien- und Reihenhäuser mit viel Privatsphäre verbinden urbane Lebensqualität mit Naturnähe, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.890.000 €
Kaufpreis pro m²11.962,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten328 €
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1949, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 158 m²
Nutzfläche 208 m², Grundstücksfläche 504 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 40 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna
Beschreibung
Willkommen in Ihrem persönlichen Gartenparadies
Das Einfamilienhaus „Eden“ verbindet zeitlose Architektur mit einem idyllischen Naturteich, üppigem Grün und einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Mit rund 158 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten und Kamin das Herzstück dieser Etage.
Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick auf Garten, Teich und Terrasse und erweitert den Wohnraum um eine helle, einladende Dimension in die Natur.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein über 20 m² großer Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Sauna.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste, als Büro oder privater Rückzugsort.
Praktisch und funktional zeigt sich das Kellergeschoss mit Waschküche, reichlich Stauraum und der Haustechnik.
Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 1990 generalsaniert und laufend gepflegt.
Das Einfamilienhaus „Eden“ verbindet zeitlose Architektur mit einem idyllischen Naturteich, üppigem Grün und einer großzügigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.
Mit rund 158 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Ebenen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, hochwertigen Geräten und Kamin das Herzstück dieser Etage.
Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick auf Garten, Teich und Terrasse und erweitert den Wohnraum um eine helle, einladende Dimension in die Natur.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein über 20 m² großer Schlafraum, ein Kinderzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Sauna.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer – ideal für Gäste, als Büro oder privater Rückzugsort.
Praktisch und funktional zeigt sich das Kellergeschoss mit Waschküche, reichlich Stauraum und der Haustechnik.
Ein großzügiges Carport rundet das Angebot ab.
Das Haus wurde im Jahr 1990 generalsaniert und laufend gepflegt.
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GewerblichIMMORIST GmbHHerr Julian Kerschbaumer
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