Altbauwohnung im Herzen von Geidorf

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, die durch ihre klassische Raumaufteilung, hohe Decken und eine ruhige Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein eigenes WC sowie einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Besonders angenehm: Ein allgemeiner Garten steht allen Bewohner*innen der Liegenschaft zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, was für eine transparente und planbare Wohnsituation sorgt.

Zentrale Lage mit viel Lebensqualität:
Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken in Graz – zentral gelegen, aber dennoch ruhig und grün. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1000 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 100

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1100

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D