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Gewerbefläche in der Barichgasse 3. Bezirk verfügbar!
4.213 €
245 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
Barichgasse 40-42, 1030 Wien, Landstraße
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein hervorstechendes Merkmal dieser Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets von Wien sichergestellt wird. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet sowohl Kunden als auch Mitarbeitern maximale Flexibilität und Komfort.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus.
Darüber hinaus zeichnet sich die Umgebung durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten aus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.213,02 €
Preis pro m²12 €
Gesamtmiete Netto3.510,85 €
Monatliche Kosten685,02 €
Miete2.940 €
USt. Miete588 €
Miete3.528 €
Betriebskosten570,85 €
USt. Betriebskosten114,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
Einzelhandel
Baujahr 2006
Nutzfläche 245 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C
Beschreibung
Diese modern gestaltete Einzelhandelsimmobilie, die im Jahr 2006 erbaut wurde, bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 245 m² und steht Ihnen ab dem 1. September 2025 zur Verfügung.
Das Geschäftslokal besticht durch seine ausgezeichnete Lage und ist ideal für innovative Geschäftskonzepte. Die Immobilie verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie eine effiziente Kühlung und eine Heizung, die mittels Fernwärme betrieben wird.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur im beliebten Landstraßer Bezirk, welcher durch seine zentralen Verbindungen und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsknotenpunkten auszeichnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal besticht durch seine ausgezeichnete Lage und ist ideal für innovative Geschäftskonzepte. Die Immobilie verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie eine effiziente Kühlung und eine Heizung, die mittels Fernwärme betrieben wird.
Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur im beliebten Landstraßer Bezirk, welcher durch seine zentralen Verbindungen und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsknotenpunkten auszeichnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
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