Stadtwohnung. Ruhigen Herzschlags am Puls des Geschehens

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer NEUBAU - Wohnung in 1050 Wien  und steht Ihnen AB Dezember zur Verfügung.

Sie befindet sich in einer modernen Wohnhausanlage im 2.Liftstock gartenseitig ausgerichtet und bietet Ihnen auf ca. 40m² Wohnfläche und einem ca.7m² großen Balkon Lebensqualität PUR!
Ein in der Wohnhausanlage Top ausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten sowie der berümte Wiener Naschmarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Top öffenliche Verkehrsanbindung U4, Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62), Bus 12A, 13A, 14A, 59A sowie die S-Bahn, die Badner Bahn und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

• gemütlicher offener Wohn-Küchenbereich mit Ausgang auf den ostsüdseitigen Balkon
• moderne hochwertige Küchenzeile
• ruhiges Schlafzimmer
• Badezimmer mit Feinsteinzugverfliesung, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluß
• separates WC mit Handwaschbecken
• zusätzlicher Abstellraum
• Kellerabteil
• Aussenjalousien
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fernwärme
• Fahrradraum
• Fitnessraum
• Kinderspielplatz

GESAMTMIETE: € 898,72 inkl. BK+USt.
zzgl. Fernwärme/WW/KW nach Einstufung 
zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch

Kaution: € 2.700,00
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <625m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <425m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap