- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Traunviertel: Wohnhaus mit großem Garten auf Eckgrundstück!
180.000 €
128 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.405,7 €
Grundstücksfläche685 m²
Baujahr1973
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Schulstraße 1, 4531 Kematen an der Krems
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Top-Anbindung nach Linz, Wels und Steyr – ideal für Familien und Pendler.
Kematen an der Krems ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Linz-Land mit rund 3.200 Einwohnern. Sie liegt im sogenannten Städtedreieck Linz – Wels – Steyr und verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungszentren Oberösterreichs.
Kematen an der Krems ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Linz-Land mit rund 3.200 Einwohnern. Sie liegt im sogenannten Städtedreieck Linz – Wels – Steyr und verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Ballungszentren Oberösterreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis180.000 €
Kaufpreis pro m²1.405,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Stein, Fliesen
Wohnfläche 128,05 m²
Nutzfläche 155 m², Grundstücksfläche 685 m²
30 Terrassen
Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Die Immobilie befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem sanierungsbedürftigen, jedoch soliden Zustand – ideal, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet und aufgewertet zu werden.
Über einen Windfang und einen Vorraum betritt man das Erdgeschoß.
RAUMAUFTEILUNG ERGESCHOSS:
• Garderobe
• Speis
• Bad
• WC
• Küche
• Wohzimmer mit Terasse
• weitere 3 Zimmer
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• 1 Zimmer
• 1 Lager-/Abstellraum
• großer Dachboden ausbaubar!
RAUMAUFTEILUNG KELLER:
- div. Lagerräume
Über einen Windfang und einen Vorraum betritt man das Erdgeschoß.
RAUMAUFTEILUNG ERGESCHOSS:
• Garderobe
• Speis
• Bad
• WC
• Küche
• Wohzimmer mit Terasse
• weitere 3 Zimmer
RAUMAUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
• 1 Zimmer
• 1 Lager-/Abstellraum
• großer Dachboden ausbaubar!
RAUMAUFTEILUNG KELLER:
- div. Lagerräume
Heizung
Ofenheizung
Beschreibung
Idyllisch wohnen, zentral leben:
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus aus den 1970er Jahren auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, verfügt über einen Teilkeller sowie eine seitlich gelegene Garage mit überdachtem Vorplatz. Damit ist sowohl für praktischen Stauraum als auch für bequemes Parken bestens gesorgt.
Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit herrlichem Altbaumbestand aus Laub-, Nadel- und Obstbäumen. Mit etwas Pflege und Gestaltung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase schaffen. Ein Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder liebevoll angelegter Obst- und Ziergarten.
Das Haus befindet sich in einer absoluten Wohngegend und gepflegter Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen.
Kaufpreis: € 180.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus aus den 1970er Jahren auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein ideales Umfeld für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz suchen.
Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, verfügt über einen Teilkeller sowie eine seitlich gelegene Garage mit überdachtem Vorplatz. Damit ist sowohl für praktischen Stauraum als auch für bequemes Parken bestens gesorgt.
Ein absolutes Highlight ist der große Garten mit herrlichem Altbaumbestand aus Laub-, Nadel- und Obstbäumen. Mit etwas Pflege und Gestaltung lässt sich hier eine grüne Wohlfühloase schaffen. Ein Rückzugsort im Grünen, Spielparadies für Kinder oder liebevoll angelegter Obst- und Ziergarten.
Das Haus befindet sich in einer absoluten Wohngegend und gepflegter Nachbarschaft.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Kindergarten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen.
Kaufpreis: € 180.000,-
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt mir der rechtskräftigen verlassenschaftsgerichtlichen Genehmigung abgeschlossen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichFrank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank