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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Suite Nr. 12 - Groß genug für den Hahnenkamm-Aperó zu Hause mit Gästen! TRAUMLAGE-PROVISIONSFREI-ERSTBEZUG

3.390.000
 
155 m²4 ZimmerBalkon 52 m²
Preis / m²21.870,97 €
Etage-
Baujahr2025
CMC construction management complete GmbHFrau Theresa Jäger
Bichlnweg 44, 6370 Kitzbühel
Perfekte Lage inmitten von Trubel und Ruhe

Der Tirolerhof befindet sich mitten im Geschehen und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Stadtzentrum von Kitzbühel ist fußläufig erreichbar, und in etwa 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das lebendige Treiben der Innenstadt bzw. den Zielbereich des Hahnenkamms. Die ruhige Lage am Fuße der Bichlalm ermöglicht es aber auch, sich in die Privatsphäre zurückziehen und die malerische Umgebung zu genießen. Direkt vor der Haustüre erstreckt sich das erstklassige Skigebiet von Kitzbühel, drei Golfplätze, malerische Bergseen und endlos viele Wege um die atemberaubende Berglandschaft Tirols sowohl im Sommer als auch im Winter zu erkunden.

Ausgezeichnete Kulinarik

61 Gabeln, 5 Cocktailgläser und 9 Kaffeetassen – das alles könnte im maßgeschneiderten Altholzschrank Ihres neuen Wohnzimmers stehen. Es sind aber die Falstaff-Auszeichnungen der herausragenden Gastronomie in Kitzbühel. In der Nähe Ihrer neuen Suite im Tirolerhof finden Sie 16 Gaullt-Millau-Hauben. Neben der außergewöhnlichen Dichte an Spitzenrestaurants gibt es auch zahlreiche alteingesessene Wirtshäuser und Berghütten, die das Beste der traditionellen österreichischen Küche servieren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.390.000 €
Kaufpreis pro m²21.870,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis Eigennutzer, Parkplätze extra (1-2 Stück)

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab November 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Gesamtfläche 155 m²
Nutzfläche 155 m²
1 Balkon 52 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
In traumhafter Lage entstehen in Kitzbühel durch die Generalsanierung des bekannten Hotels Tirolerhof 14 exklusive Wohneinheiten. Dazu kommen noch zwei großzügige Chalets in einem neu errichteten Nebengebäude. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 55 m² bis zu großzügigen ca. 170 m². Durch die rundumlaufenden Balkone und Terrassen habe alle Wohnungen eine große Freifläche mit sehr schönen Ausblicken zum Hahnenkamm, zum Kitzbüheler Horn, zur Bichlalm oder zum Pass Thurn.

Traditionsbewusst & Hochmodern

Die traditionelle Tiroler Architektur bewahrt die alte Seele des Hauses. Sowohl im Inneren des alteingesessenen Hotels als auch im äußeren Erscheinungsbild wird jedoch alles in neuem Glanz erstrahlen. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bleiben nur die tragenden Strukturen wie Wände, Stützen und das Fundament erhalten.

Bei den 14 modernen Wohnungen im Haupthaus wird auf eine sehr hochwertige Ausführung und zeitgemäßes Design geachtet. Die Fassade aus einer harmonischen Mischung von Holz, Alu-Verbund-Platten und Glas schafft eine Verbindung zwischen Tradition und moderner Architektur. Durch die Gestaltung mit rundum großen Holzfenstern haben alle Wohnungen einen intensiven Bezug zur umliegenden idyllischen Berglandschaft. Die sehr hochwertige und moderne Ausstattung zeigt sich in jedem Detail – vom Landhausstil-Parkettboden über großformatiges Feinsteinzeug bis hin zu den schwarzen Armaturen von Dornbracht und der Sanitärkeramik von Laufen Kartell. Geflieste Walk-In-Duschen, die Steuerung der Heizung über eine App, eine Video-Gegensprechanlage und stumpf einschlagende Innentüren schaffen eine einladende und zugleich luxuriöse Wohnatmosphäre.

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A

Beschreibung

Eckdaten zur Suite Nr. 12
> Wohnnutzfläche ca. 155,67 m²
> Balkon mit ca. 52,06 m² plus Sauna am Balkon mit ca. 4,24 m²
> Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 3 WCs, Ankleide im großen Schlafzimmer, AR/Speis, Garderobe und Vorraum
> Parkplätze sind in der Tiefgarage und als Freiparker verfügbar
> Blick in Richtung Bichlalm und Pass Thurn

Preis inkl. zwei Stellplätzen in der Tiefgarage EUR 3.460.000

Weitere Informationen & Persönlicher Beratungstermin

Erhalten Sie umfassende Einsichten in die exklusiven Tirolerhof-Suiten! Wir senden Ihnen gerne detaillierte Informationen zu und nehmen uns ebenso gerne Zeit für einen persönlichen Termin!

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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