Bastlerhit! Unbefristete 2-Zimmer-Wohnung mit toller Anbindung!

In idealer Lage an der Josefstraße gelangt diese Wohnung in die Vermarktung.

Die großzügige Genossenschaftswohnung kann provisionsfrei auf unbefristete Dauer angemietet werden.

Es handelt sich hier um einen Bastlerhit - gegen Selbstsanierung erhält man 2 Monate Mietfreistellung!

So können Sie Sich Ihre Traumwohnung selbst gestalten!

Wohnung Top 11

Die Wohnung mit ca. 55,84 m² Wohnfläche hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 391,79 € (inkl. BK und USt.)

Energiekosten (Heizung, Strom) sind nicht inkludiert, sondern fallen gebrauchsabhängig gesondert an.

Nebenkosten:

Kaution: 1.386,92 €

Finanzierungsbeitrag: 180,24 €

Lage:

Die Lage auf der Josefstraße bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung! Die Nähe zur Mariazeller Straße ermöglicht es Ihnen, mit dem Auto innerhalb kürzester Zeit an Ihr Ziel zu gelangen. Dank der Lup-Stadtbusse kommen Sie auch ohne Auto problemlos an Ihr Ziel. Bei der Bushaltestelle Josefskirche, die sich nur 3 Gehminuten entfernt befindet, halten Busse der Linien 1, 5, 8 und 12. Mit dem Bus gelangt man innerhalb nur 7 Minuten direkt zum Hauptbahnhof, wo einem alle Wege offen stehen.

Neben verschiedenen Lokalen, gibt es auch etliche Einkaufmöglichkeiten in der Umgebung. So befindet sich direkt nebenan eine Bäckerei. Das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft ist ein Lidl. Das EKZ Süd kann mit dem Bus oder per Rad innerhalb nur 5 Minuten erreicht werden. Außerdem findet bei der Josefskirche regelmäßig ein Wochenmarkt statt, bei dem sich unterschiedlichste Dinge finden.

Als Naherholungsgebiet lädt der Südpark, welcher in nur drei Minuten zu Fuß erreicht werden kann, zum Energieauftanken ein. Ein paar Meter weiter befindet sich der Hammerpark sowie das Freibad Citysplash. Ebenso lädt der Traisenweg zur Bewegung in der Natur ein.

Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <775m
Apotheke <325m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <900m
Universität <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Polizei <425m
Post <25m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap