Etagenwohnung
Balkon

Schöne moderne 2025 kernsanierte Altbauwohnung in Top Lage mit Balkon

459.000 €

65 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²7.061,53 €

Etage2

Baujahr1900

McMakler Team Österreich

1180 Wien

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: 4 Minuten zur U6, Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €

Kaufpreis pro m²7.061,53 €

Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2015, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 65 m²

Gesamtfläche 64,1 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.2

Beschreibung

Objektnr: 1068805

+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, hervorragend zur Eigennutzung - komfortabler Lift
+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2015, mtl. Betriebskosten: ca. 244 €
+Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Video-Türsprechanlage und einer Einbauküche
+ Weiteren Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.