Charmante Dachwohnung für Genießer & Stadtmenschen

Wohnen über den Dächern des dritten Bezirks

In einem gepflegten Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1895, das 1996 um einen Dachausbau ergänzt wurde, befindet sich diese charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Sie vereint die stilvolle Substanz der Gründerzeit mit den Vorzügen modernen Wohnens.

Die Wohnung

Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare:
•Wohnküche mit viel Licht und angenehmer Raumhöhe
•Schlafzimmer – ruhig gelegen, mit Blick Richtung Norden
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Separates WC
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist Süd-Nord ausgerichtet und bietet dadurch sowohl helle, sonnige als auch angenehm kühle Bereiche.

Ein besonderes Highlight ist die allgemein nutzbare Dachterrasse, die über das Stiegenhaus zugänglich ist – perfekt, um den Blick über Wien schweifen zu lassen.

Das Haus

Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Jahrhundertwende-Architektur und strahlt den besonderen Charme der Wiener Gründerzeit aus. Der Dachausbau wurde 1996 mit Bedacht auf die Substanz umgesetzt und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild.

Im allgemeinen Keller ist ein Kellerabteil von der Hausverwaltung der Wohnung zur Benutzung zugeordnet. Fahrräder kann man gut im Innenhof abstellen.

Der Lift ist mit dem Schlüssel zu bedienen und hält jeweils im Halbstock. Daher ist die Wohnung leider nicht barrierefrei erreichbar!

Infrastruktur

Parkplatzmöglichkeiten finden Sie hier genügend, die Gasse ist eine Sackgasse, der abgetrennte Teil wird im Sommer durch Sprühnebel gekühlt wo man auch auf den verschiedensten Bankerln und Sitzgelegenheiten angenehm ausruhen kann. Eine richtig coole Straße!

In der näheren Umgebung sind zu Fuß verschiedene Nahversorger gut zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist durch Straßenbahn und Busse bzw, die Schnellbahn sehr gut gegeben. In ca. 20 Minuten sind Sie bei der Oper.

Sehr fein ist auch die Nähe zur Schossanlage Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizergarten. Hier gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung in kultureller sowie sportlicher Hinsicht.

Allgemeines

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch Klicken auf „Angebot öffnen“ bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
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