EINZIGARTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN

In der Ungargasse, unweit des beliebten Rochusmarktes, eröffnet sich eine Dachgeschoßwohnung, die Eleganz, Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Auf rund 117 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre harmonisch in Einklang bringt.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen Licht und Weite einfließen und schaffen eine Atmosphäre, die sowohl zum entspannten Verweilen als auch zu geselligen Momenten einlädt. Zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 12 m² erweitern den Wohnraum nach draußen und schenken einen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Drei Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Entfaltung, während zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Helle, offene Durchgänge unterstreichen das großzügige Wohngefühl und verleihen der Wohnung eine besondere Leichtigkeit.

Weitere Vorzüge:
- Lift für barrierefreien Zugang
- Ruhige Innenhoflage trotz zentraler Citynähe
- Zeitlose Architektur mit lichtdurchflutetem Wohnambiente

Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Ungargasse verbindet das urbane Flair der Wiener Innenstadt mit der besonderen Lebensqualität des 3. Bezirks. Der nahe Rochusmarkt begeistert mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die City in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Wohnlage, die sowohl Vitalität als auch Ruhe schenkt.

Wohngefühl
Ein Zuhause für Mieter mit hohen Ansprüchen – lichtdurchflutet, großzügig und exklusiv. Ein Ort, an dem Wohnen zu einem Erlebnis wird.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2525,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 192,59 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 271,82

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Gesamtbetrag € 2990

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