- Parkplatz
- Etagenwohnung
KINSKY LIVING | modernes Neubauprojekt
Die Nachbarschaft überzeugt durch:
• Exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Bahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe sowie schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen und Bahnhöfen für regionale und überregionale Ziele.
• Nahversorgung: Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
• Bildung & Betreuung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung machen den Standort besonders familienfreundlich.
• Urbanes Flair & Erholung: Die Lage kombiniert städtisches Leben mit ruhigen Wohnstraßen und Grünflächen in der Nähe.
Mit insgesamt 24 modernen Wohnungen zwischen 37 m² und 65 m² bietet KINSKY LIVING durchdachte Grundrisse, großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze – alles darauf ausgerichtet, Komfort, Effizienz und Lebensqualität zu verbinden.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese beeindruckende Etagenwohnung im begehrten 23. Bezirk von Wien verbindet erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 60,53 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnträume – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Investition.
ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Zwei helle, einladende Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder stilvolles Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende – hier genießen Sie Ihre private Auszeit mit herrlichem Ausblick.
Als Erstbezug profitieren Sie von moderner Bauweise, hellen, freundlichen Räumen und einem optimalen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht.
Ausstattung2 helle und freundliche Zimmer
Parkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Bad
Badezimmer mit Dusche – elegant & komfortabel
Loggia als erweiterter Wohnraum im Freien
Kabel- & Satelliten-TV-Anschluss
Erstbezug – höchste Wohnqualität garantiert
Garage optional erwerbbar: Stellplätze können bei Bedarf um € 20.000 pro Platz zusätzlich erworben werden
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre exzellente Lage:
Öffentlicher Verkehr: Bus- und Bahnhaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Mobilität: schneller Autobahnanschluss – ideale Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus
Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
Einkauf: Supermärkte und Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe
Damit genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Dynamik.
FazitDiese Wohnung bietet Ihnen:
✔ Modernes Wohnen im Erstbezug
✔ Großzügige 60,53 m² mit optimaler Raumaufteilung
✔ Loggia mit herrlichem Ausblick
✔ Helle, freundliche Räume für individuelle Wohnideen
✔ Optionale Garage für zusätzlichen Komfort
✔ Top-Lage mit perfekter Infrastruktur & Anbindung
Überzeugen Sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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