Merkmale

Verfügbar ab unbefristet

Wohnung

Gepflegt, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 28,32 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 1,69 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

unbefristet vermietet
Heizungsart: Zentralheizung Gas
Lift: ja
Keller: ja
Fahrradabstellplatz: ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zum Wiener Westbahnhof. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28m² und gliedert sich in ein zentrales Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Kochnische im kompakten Vorraum. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Die Raumhöhe und die großen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit natürlichem Lichteinfall. Ein Heizungsanschluss ist in der Wohnung selbst nicht vorhanden, dieser befindet sich im Gangbereich, was im Zuge einer etwaigen Sanierung zu berücksichtigen ist. Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie als Anlageobjekt mit langfristiger Perspektive interessant macht. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 130,99 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 32,18.