Ideal für Singles oder Paare – zentrale Wohnung mit Wohlfühlfaktor!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock eines Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Gries, nur wenige Schritte vom Hotel Weitzer entfernt – ruhig im Innenhof gelegen und dennoch mitten im Geschehen. Eine Wohnung mit überzeugender Aufteilung und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• ein einladender Vorraum,

• ein helles Badezimmer mit WC,

• eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche,

• sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – etwa als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-Schlafbereich.

Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Stauraum, Arbeitsfläche und Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen – ideal für den Alltag. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt zentral und doch ruhig, eingebettet in einen Innenhof. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung zwischen Urbanität und Rückzug.

Fazit: Eine sehr gut aufgeteilte, sonnige Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsterrasse – zentral, ruhig und ideal für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Freiraum zu verzichten.

Jetzt besichtigen & wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <525m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <575m
Universität <775m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <350m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <675m
Flughafen <8.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap