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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse

294.000
 
57 m²2 ZimmerGartenTerrasse 19 m²
Preis / m²5.157,89 €
Etage-
Baujahrca. 2020
Standort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
5741 Neukirchen am Großvenediger

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg der Gemeinde mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

Die Erdgeschoßwohnung liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum entfernt. Dort finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule und ein breites Angebot an Einkaufmöglichkeiten. Für die Erreichbarkeit befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis294.000 €
Kaufpreis pro m²5.157,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.584 €
Provision Netto8.820 €
USt. Provision1.764 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten401 €
Betriebskosten327,27 €
USt. Betriebskosten32,73 €
Monatliche Kosten Netto364,44 €
Heizkosten19,17 €
USt. Heizkosten3,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 2020
Wohnfläche 57 m²
Gartenfläche 65 m²
1 Terrasse 19 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.

Heizung: Pellets

HWB: 36

Parkplatz: 1 Freiplatz

zugeordneter Kellerabteil vorhanden

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichStandort OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
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