- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Garten
Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax – mit großem Entwicklungspotenzial
780.000 €
525 m²BalkonGarten
Privat von Roland Scherzer
Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax
Reichenau an der Rax ist ein beliebter Kur- und Luftkurort am Fuße der Raxalpe, nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt.
Öffentliche Anbindung
Bahnhof Payerbach-Reichenau (ca. 5 Min. mit dem Auto, direkte Schnellbahnverbindung nach Wien)
Regionale Buslinien vor Ort
Rasche Anbindung an die Südautobahn A2
Nahversorgung & Gastronomie
Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in fußläufiger Entfernung
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur
Wander- und Radwege, Rax-Seilbahn, kulturelle Veranstaltungen (z. B. Festspiele Reichenau)
Kurpark und historische Villen in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Öffentliche Anbindung
Bahnhof Payerbach-Reichenau (ca. 5 Min. mit dem Auto, direkte Schnellbahnverbindung nach Wien)
Regionale Buslinien vor Ort
Rasche Anbindung an die Südautobahn A2
Nahversorgung & Gastronomie
Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser in fußläufiger Entfernung
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Freizeit & Natur
Wander- und Radwege, Rax-Seilbahn, kulturelle Veranstaltungen (z. B. Festspiele Reichenau)
Kurpark und historische Villen in der Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis780.000 €
Kaufpreis pro m²1.485,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1902, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 525 m²
Gesamtfläche 700 m², Grundstücksfläche 1.047 m², 5 Wohneinheiten
1 Balkon
Garten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung:
In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt.
Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung:
In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt.
Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Beschreibung
Wohnnutzfläche: ca. 525 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: 1.047 m²
Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß
Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt
Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager
Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: 1.047 m²
Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß
Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt
Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager
Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Roland Scherzer
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